Maisonette in 1170 Wien

Helle 5-Zimmer Maisonette Wohnung in Top-Lage!!!! Die 2010 erbaute Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Stock eines 1870 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Maisonette Wohnung verfügt über 2 Ebenen. In der unteren Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer und die Wohnküche. Das obere Geschoss verfügt über eine Galerie und einem weiteren Zimmer. Die Einbauschränke nach Maß bieten viel zusätzlichen Stauraum. Der Grundriss der Wohnung verleiht ein hervorragendes Wohnraumgefühl - wie in einem Einfamilienhaus. Die Wohnung besticht nicht nur durch attraktive Lage, sondern auch durch die vorteilhafte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: Erste Etage • Vorraum • Wohnküche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer mit Wanne • Toilette Obere Etage • Abstellraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer Ausstattung: • Hochwertiges Badezimmer mit Wanne • Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Echtholz-Eichenparkettboden • Hochwertige Einbauschränke Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 17. Wiener Gemeindebezirkes deswegen mit einer attraktiven Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur sowie vielen Freizeitmöglichkeiten. • Beste Lage im 17. Bezirk mit Top Verkehrsanbindung (U6 ) • Billa, BIPA, Post, Fitnessstudio und Apotheke vor der Türe • Alle Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar) • Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Lage • Naherholung am Lidl Park, Kongresspark • Kindergarten, Volksschule, Gymnasium Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahn: 2,9,42,43 vor der Haus • Bus: 10A, 42A, N43 • U6 Alser Straße BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabler Zinssatz ab 0,5% / Aufschlag 0,762 auf den 3M EURIBOR / Fixer Zinssatz 0,762% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren. Fixer Zinssatz 1,4% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:105.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D - 2483/18058 - - 2022-07-25