Eigentumswohnung in 1190 Wien

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Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt im 19. Bezirk diese helle und gerade erst top sanierte 3-Zimmer Wohnung, welche 1907 erbaut wurde. Diese zeichnet sich besonders durch den optimalen Schnitt aus. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und somit ruhig gelegen. Das 3. Zimmer zeigt auf eine wenig befahrene Straße. Die Wohnung vermittelt durch die hohen Decken nicht nur besonderes Raum-Feeling, sondern strahlt auch Licht und Lebensqualität aus. Einladend ist auch die hofseitige und westlich ausgerichtete Loggia mit Ausblick ins Grüne, die zusätzlichen Raum zum Erholen bietet. Die Wohnung hat inkl. Loggia eine Fläche von ca. 93 m2 . Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Raumaufteilung: -Vorraum -Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia -Küche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Bad mit Dusche -WC Sonstiges: -Keller vorhanden Was wurde saniert/erneuert: Parkettboden wurde aufbereitet Sanitär und Fliesen wurden erneuert Elektrik, Heizung, Fenster Loggia wurden erneuert Lage: - U4 Spittelau - ca. 5 Gehminuten - Bahnhof Spittelau - ca. 5 Gehminuten - Straßenbahn 37 - ca. 3 Gehminuten - Bushaltestelle 37A - ca. 5 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Erholen oder für sportliche Aktivitäten erreicht man in nur wenigen Gehminuten den Währinger Park. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:106.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D - 2483/18088 - - 2022-07-26
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