Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt ein ca. 60m² großes Gassenlokal/Geschäft (lt. Widmung) eines aus dem Jahre 1887 erbauten Gründerzeithauses. Baurechtlich wurde das Geschäftslokal bereits als Wohnung eingereicht und genehmigt. Laut Nutzwertgutachten ist das Objekt als Gassenladen mit Lager zu nutzen. Durch die Adaptierungen mit einer Eingangstüre an der Hausecke kann dieses auch (barrierefrei) direkt von der Straße zugänglich gemacht werden. * 3 Zimmer * Vorraum * Bad mit Wanne * Einbauküche * Boden: Fertigparkett und Fliesenboden * Heizung: Gasetagenheizung * WG-geeignet Lage: Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U4 Station Friedensbrücke (U4) und U6 Station Jägerstraße (U6) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso die Buslinie 5B und die Straßenbahnlinien 31 und 33. Auf Wunsch übersenden ich Ihnen gerne ein detailliertes Expose mit Grundriss und Lageprofil. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot und der Lage überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail Anfrage zu. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875) Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500%.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D - 2483/18271 - - 2023-02-23
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