Wohnung in Wien
Sie sind auf der Suche nach einer Dachgeschoß-Wohnung im Zentrum? Zum Verkauf steht diese zentral begehbare, ca. 60m² große 2-Zimmer Wohnung eines Neubaus, der 1960 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 5 Stock. Aus dem geräumigen Wohnzimmer hat man einen wunderbaren Blick auf den Donaukanal. Trotz vieler Verkehrsanbindungen ist es dennoch sehr ruhig. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, das Badezimmer wurde 2016 saniert. Das Ausmalen des Stiegenhauses und neue Elektrosteigleitungen erfolgten 2021. Neben der Toplage zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Küche - Schlafzimmer (hofseitig) - Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne - WC Lage und Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergeräten und Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Desweiteren befindet sich der Donaukanal ca. 50m entfernt. U-Bahn U1 & U4 Straßenbahn 1, 2 Bus N29 (Julius-Raab-Platz) Bus N31 (Schwedenplatz) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabler Zinssatz ab 0,5% / Aufschlag 0,762 auf den 3M EURIBOR / Fixer Zinssatz 0,762% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren. Fixer Zinssatz 1,4% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail loghmani@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:51.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D - 2483/18280 - - 2023-02-15
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