Eigentumswohnung in 1100 Wien

Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in der Biotope City mit 190m² eigenen Garten und Terrasse! Zum Verkauf steht diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung eines Neubaus, welcher 2020 erbaut wurde. Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ein Highlight ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum herrlichen 190m² großen eigenen Garten. Die beiden Schlafzimmer sind hell, gepflegt und bieten ausreichend Platz. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ruhelage, sondern auch durch die vorteilhafte Raumaufteilung. Die ca. 82m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnküche inkl. Geräte - Zimmer I - Zimmer II - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - WC - PKW Garagenplatz - Kellerabteil Lage/öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus: 15A, 56A , 311, 321 (ca. 5 min. fußläufig entfernt) Straßenbahn: 1 (ca. 5 min. fußläufig entfernt) Die Innenstadt ist mit der Straßenbahnlinie 1 schnell und einfach zu erreichen. Der nahliegende Wienerberg sowie der Wasserturm laden zum Spielen, Spazieren und Erholen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung vorhanden. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz 5 Jahre fix 2,200% 10 Jahre fix 2,500% 15 Jahre fix 2,750% 20 Jahre fix 2,625% (Aktion) 25 Jahre fix 2,750% 30 Jahre fix 2,850% Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Tamara Aleksic unter der Telefonnummer +43 660 3553 415 oder per E-Mail unter tamara@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A - 2483/18487 - - 2023-01-18