Wohnung in Wien
Zum Verkauf steht diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit perfekt durchdachter Raumaufteilung . Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und besticht durch ihre großzügige Terrasse, welche einen wunderbaren Blick über Wien bietet. Aus dem langen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Durch die 3-fach-Isolierglasfenster werden Wohnküche sowie die beiden Schlafzimmer sonnenlichtbeflutet. Diese Immobilie ist für Pärchen, wie auch für eine Kleinfamilie geeignet. Anleger können dieses Objekt (durch die gute Lage) sehr gut und optimal vermieten. Die ca. 74 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnküche inkl. Gärten - Zimmer I - Zimmer II - Badezimmer mit Badewanne - WC - Kellerabteil - PKW Abstellplatz zu Mieten (nur monatlich ca. € 50,00) Außer der perfekten Raumaufteilung überzeugt auch die sehr ruhige Lage. Öffentliche Anbindung: U6 Floridsdorf und U1 Kagran Straßenbahn: 25,26 Bus: 28A, 29A ,33A, N20 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH: Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz, 5 Jahre Fix 2,200 %,10 Jahre Fix 2,500%, 15 Jahre Fix 2,750 %, 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion), 25 Jahre Fix 2,750 %, 30 Jahre fix 2,850% Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail loghmani@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 2483/18492 - - 2023-05-15
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