Eigentumswohnung in 1140 Wien

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Wohnung in Wien

Einfach zum Wohlfühlen! Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte, großartig aufgeteilte Stadtwohnung mit Erweiterungspotenzial. Sie befindet sich in einem Wohnhaus im 1. Obergeschoss in toller Wohngegend mit perfekter Öffi-Anbindung. Ein wunderschöner Erker, hohe Räume, Fischgrät-Parkettboden, geschmackvolle Beleuchtungskörper, eine perfekt integrierte Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein durchdachter Raumplan, sind nur ein paar Highlights, welche Sie in diesem Objekt erwarten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Auf ca. 74m² Wohnfläche finden Sie: - Vorraum - separates WC - Küchenbereich - Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - weiters ein Kellerabteil An Ausstattung finden Sie: + Vollausgestattete Küche + Bad möbliert - Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + klassische Kassettentüren + Großzügiger Wohnbereich mit Kamin + Fischgrätparkettboden + hochwertige Fliesen + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Lage: Das Objekt befindet sich in der Kuefsteingasse, 1140 Wien. Die öffentliche Anbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergärten und Schulen finden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnlinie U3 Hütteldorfer Straße - Straßenbahn 10, 49 - Buslinie 12A Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer +43 6643365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Finanzierung: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875) Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) -10 Jahre 3,750% -15 Jahre 3,875% -20 Jahre 3,625% -25 Jahre 3,625% -30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger als die kurzfristen. Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB. 15 Jahr davon 10 fix beginnt mit 3,500%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:130.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.24 - 2483/18519 - - 2023-01-18
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