Wohnung in Wien
Achtung!!!! Altbau-Flair!!! Zum Verkauf gelangt diese modernisierungsbedürftige, ca. 45 m2 große Wohnung. Sie befindet sich im ersten Liftstock in einem gepflegtes Altbau. Dadurch dass die Donau-Pommenade nur ein paar Gehminuten entfernt ist, macht diese Wohnung noch attraktiver. Die Wohnung ist Nord-Süd seitig und momentan beheizt mit einer Gastherme. Sie teilt sich wie folgt auf: - Vorraum mit Küche und Badezimmer-Ecke - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Abstellraum - Kellerabteil Ausstattung: +PVC am Boden +Gasetagenheizung +Aufzug Lage: Da sich die Wohnung direkt neben der Donau befindet, bietet sie unzählige Sportmöglichkeiten und schöne Spaziergänge für diejenigen, die die frische Luft neben der Donau genießen möchten. Zum Shoppen oder für Kinobesuche steht Ihnen das nahegelegene "Millenium City" zur Verfügung! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Fitness-Center sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Kindergarten und Volksschule sind ca. 150 Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Busse: 5A, 11A, 11B, 37A Straßenbahnlinien: 2, S-Bahn: S, S1, S2, S3, S4, S7, R, R1, R2, R3, R4, R7, REX, REX1, REX2, REX3, REX7, REX9 U-Bahn: U6 NEU!!! Zinssätze ab 06.12.2023 Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag Zinssatz Laufzeit 35 Jahre Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate (Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-) Fixzinssatz 5-40 Jahre ab 3,4 % Laufzeit 35 Jahre (Effektivzinssatz 3,89 %) EUR 437,- mtl. Fixzinsrate (Gesamtkreditbelastung EUR 183,540,-) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +43681107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:141.36 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E - 2483/18617 - - 2024-04-09
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