Eigentumswohnung in 1030 Wien

Investieren und kassieren! Zum Verkauf gelangen in 1030 Wien, 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 197 m². Eine 4. te Wohnung steht ebenfalls optional zum Verkauf. DETAILS ZU DEN WOHNUNGEN Alle 3 Wohnungen befinden sich in einem guten/sehr guten Zustand und verfügen über eine Gasetagenheizung. Wohnung 1 im 1. Stock (Top 17-18, ca. 66,70m², 3 Zimmer -LEERSTEHEND) • Vorzimmer • Badezimmer • separate WC-Anlage • Küche • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Einlagerungsräume am Gang Diese zum Verkauf stehende Wohnung, im 1. Stock gelegen, wurde im Jahr 2014/15 komplett revitalisiert (u.a. wurden Stromleitungen, Heizungsrohre, Zimmerböden, das Badezimmer und die Wohnungseingangstür erneuert) Wohnung 2 im 2. Stock (Top 23-24, ca. 62,37m², 3 Zimmer, vermietet): • Vorzimmer • Küche • Schlafzimmer inkl. Dusch-/Waschecke • 2 miteinander verbundene Wohnräume • WC-Anlage am Gang • 1 Einlagerungsraum am Gang Diese Wohnung ist seit ca. 1990 unbefristet vermietet. Wohnung 3 im 3. Stock (Top 29-30, ca. 66,75m², 3 Zimmer, LEERSTEHEND): • Vorzimmer • Badezimmer • separate WC-Anlage • Küche • Schlafzimmer • Wohnzimmer • 2 Einlagerungsräume am Gang Diese Wohnung wurde in den Jahren 2012 bis 2019 schrittweise teilrevitalisiert und steht zur Zeit leer. In dieser Wohnung sind Sanierungen bzw. Modernisierungsarbeiten durchzuführen. Wohnung 4 im 1. Stock, 70m² (optional zu erwerben ebenfalls LEERSTEHEND): Diese zum Verkauf stehende Wohnung, im 1. Stock gelegen, wurde im Jahr 2014/15 komplett revitalisiert (u. a. wurden Stromleitungen, Heizungsrohre, Zimmerböden, das Badezimmer und die Wohnungseingangstür erneuert) Lage / öffentliche Anbindung: U3: Schlachthausgasse (3 Gehinuten entfernt) Straßenbahn: 18 ( 1 Gehminute entfernt) Bus: 80A, 77A, N75 ( 2 Gehminuten entfernt) Mit dem KFZ 1 Minute zur Südosttangente Urbane innerstädtische Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Ärzte, Schulen, Universitäts-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Naherholung finden Sie im nahe gelegenen Donaukanal oder im grünen Prater. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 2483/18729 - - 2023-10-04