Maisonette in 1220 Wien

Moderne Maisonette-Wohnung mit Vorgarten und Terrasse Diese sonnige Maisonette-Wohnung liegt ins Zentrum von Donaustadt.Sie punktet durch einen klassischen Schick mit Holzinnentreppe, das moderne Wohnsalon mit integrierter Küche, Vorgarten,Terrasse ,zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und zwei WCs. Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und lädt förmlich zum Kochen ein. Direkt anschließend zur Wohnzimmer befindet sich die Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Raumaufteilung und Ausstattung: Untergeschoss: - Wohnsalon mit integrierter Küche - Terrasse -Vorgarten -WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Badewanne, Duschkabine WC und Handwaschbecken HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: •Garten • Terrasse • zentral begehbar • schöner Parkettboden • Einbauküche • absolut hell und ruhig • Kellerabteil •Waschraum •Fahrradraum •Innenjalousien LAGE: • Ruhige Seitengasse, unmittelbar in der Nähe (fußläufig 5 min.) Donauzentrum. • Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Penny Markt, Billa, Hofer etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. • Öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahn, U-Bahn ) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U1 Kagran •Straßenbahn 25,26 • Bus 27A Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) -5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 2483/18860 - - 2023-06-12