Eigentumswohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause in Brunn am Gebirge! Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Haus und in ausgezeichnetem Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 72m² bietet diese Wohnung einen großzügigen Wohnbereich und einen ca. 5 m² großen Balkon mit einem traumhaften Blick auf den Weingarten. Die Wand zwischen der Küche und dem Wohnzimmer ist trennbar, was die Möglichkeit bietet, eine moderne Wohnküche zu gestalten. Beide Schlafzimmer sind hell und bieten ausreichend Platz, um nach der Arbeit den Komfort Ihrer persönlichen Wohlfühloase zu genießen.Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 komplett modernisiert und entspricht somit aktuellen Standards. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche inkl. Geräte Wohnzimmer Zimmer I Zimmer II Badezimmer WC Kellerabteil(ca. 15 m²) Auf der Terrasse können Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen. Die ruhige Lage und die perfekte Raumaufteilung sind nur einige Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie! Lage : Brunn am Gebirge ist eine malerische Stadt in der Nähe von Wien mit einer hohen Lebensqualität und vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die Hauptstadt Wien und eine breite Palette von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Es ist ein großartiger Ort zum Leben und Arbeiten, besonders für diejenigen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Brunn am Gebirge/Maria Enzersdorf - S-Bahn / Zug:(R3 S1 S2 S3 S4) mit direkter Anbindung nach Wien - Bus 260 - A 21 (mit dem PKW 3 Minuten) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses elegante Zuhause selbst zu erleben! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH: Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: -10 Jahre 3,750% -15 Jahre 3,875% -20 Jahre 3,625% -25 Jahre 3,625% -30/35 Jahre 3,750% Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter loghmani@4m-immo.at zur Verfügung. Link: https://www.youtube.com/watch?v=6fXJizZKH2wAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D - 2483/18980 - - 2023-06-01