Eigentumswohnung in 1220 Wien, Donaustadt

Erstbezug nach Sanierung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die perfekte Wohnlösung für Singles & Studenten! Sie suchen ein kleines & gemütliches Zuhause, welches nur nach neuen Möbeln und einem neuen Besitzer ruft? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Wohnung befindet in einem gepflegten ca. 1912 errichteten Altbaus und wurde 2022 mit Liebe zum Detail saniert. Das Badezimmer und die Toilette wurden geschmackvoll mit kontrastreichen Fliesen versehen, welche auch im Vorzimmer vorhanden sind. Der Wohnbereich wurde mit Echtholz Parkettböden ausgestattet und eine begehbare Garderobe wurde integriert. Neben der guten Lage, verfügt das Apartment über eine sehr smarte und effiziente Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: • Vorzimmer • Badezimmer mit Dusche & WC • Wohnzimmer mit Einbaunische (Garderobe) • Kochnische Highlights: • getrennt begehbare Garderobe • Küchenblock mit E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler (Marke Blauknecht) • Waschmaschinenanschluss • vollausgestattetes Bad mit WC, Waschtisch, Dusche Lage und Infrastruktur: Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung ebenso wie gastronomische Einrichtungen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage einen Lagebericht zu. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:129.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E - 2483/19008 - - 2023-06-15