Eigentumswohnung in 1050 Wien

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Wohnung in Wien

Zum Verkauf steht eine äußerst freundliche und helle Terrassenwohnung im 5. Bezirk. Das Gebäude wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da es regelmäßig gewartet und saniert wurde. Dank der thermischen Sanierung hat die Wohnung die Energieeffizienzklasse B erreicht. Das straßenseitige Schlafzimmer ist sehr ruhig, da sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Straße befindet und moderne Fenster eingebaut wurden. Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten zur Renovierung und Modernisierung, um ein maßgeschneidertes Wohngefühl zu schaffen. Im Innenhof stehen Abstellplätze zur Verfügung, die zu einem günstigen Preis für KFZ gemietet werden können. Zusätzlich bietet die Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und allgemeine Räumlichkeiten wie eine Waschküche. Mit dieser Wohnung erwerben Sie eine stilvolle und gemütliche Wohngelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Raumaufteilung : -Vorraum -Abstellraum -Schlafzimmer -Wohnzimmer -Esszimmer -Küche -Badezimmer mit Badewanne -WC Einkaufsmöglichkeiten: Spar,Hofer,Billa,Bipa,Etsan,DM,Apotheke,Eurospar,und viele weitere Geschäfte in der Umgebung. Der Naschmarkt ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Lage: Die Wohnung befindet sich im 5. Bezirk von Wien, der auch als Margareten bekannt ist. Dies ist eine zentrale Lage, die gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und viele Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Nähe gibt es mehrere Schulen, darunter die Neue Mittelschule Margareten und das Akademische Gymnasium. Es gibt auch eine Reihe von Kinos in der Nähe, darunter das Filmcasino und das Haydn Kino. U-Bahn: U4 Station "Pilgramgasse", die etwa 10 Gehminuten entfernt ist. Straßenbahn:Linien 6 und 18, etwa 5 Gehminuten entfernt Bus: Die Buslinie 12A etwa 5 Gehminuten S-Bahn: Wien Matzleinsdorfer Platz BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 2483/19063 - - 2023-06-07
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