Wohnung in Wien
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und wurde kürzlich ausgemalt. Die Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und somit ruhig gelegen. Die Wohnküche welche westlich ausgerichtet ist, bietet ausreichend Platz für einen modernen Wohnbereich mit Couch, einen Fernseher, sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist separat begehbar. Die Wohnung punktet außerdem durch ihre Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die U-Bahn Station U3-Ottakring ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Betriebskosten belaufen sich auf 140 Euro zzgl. Rep.Rücklage von 50 Euro. Aufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Zimmer - Bad mit Badewanne - WC Sonstiges: - eigenes Kellerabteil - kein Lift Lage: Die Lage der Wohnung in Ottakring zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus, während man dennoch schnell im Zentrum von Wien sein kann. Hier findet man alles, was das Herz begehrt: Parks, Grünflächen, Kulturangebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. U3-Ottakring - ca. 7 Gehminuten Wien Bahnhof/S45 Wien Ottakring - ca. 6 Gehminuten SB 44/46 - ca. 6 Gehminuten Buslinien 45A, 46A, 46B - ca. 5 Gehminuten Diese super gelegene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Infrastruktur suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D - 2483/19079 - - 2023-07-07
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