Wohnung in Wien
Zum Verkauf steht eine absolut bezaubernde 3-Zimmer Wohnung mit einer durchdacht gestalteten Raumaufteilung, die jeden Winkel optimal nutzt. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und begeistert mit einer großzügigen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick über die wunderschöne Stadt Wien bietet. Der lange Vorraum ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Räumen. Dank der hochwertigen 3-fach-Isolierglasfenster erstrahlen die Wohnküche sowie die beiden Schlafzimmer in einem wunderbaren Sonnenlicht. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Aufgrund der ausgezeichneten Lage besteht für Investoren zudem die hervorragende Möglichkeit, das Objekt optimal zu vermieten. Die ca. 74 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnküche inkl. Geräte - Zimmer I - Zimmer II - Badezimmer mit Badewanne - WC - Kellerabteil - PKW Abstellplatz zu Mieten (nur monatlich ca. € 50,00) Außer der perfekten Raumaufteilung überzeugt auch die sehr ruhige Lage. Öffentliche Anbindung: U6 Floridsdorf und U1 Kagran Straßenbahn: 25,26 Bus: 28A, 29A ,33A, N20 Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Hofer,Billa,Spar,Bipa,Billa plus,Lidl Bäckereien, Metzgereien Apotheke,Zahnarzt,Tierarzt. Das Donauzentrum, ein beliebtes Einkaufszentrum, ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail loghmani@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 2483/19085 - - 2023-08-01
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