Einfamilienhaus in 3422 Greifenstein

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Haus in Greifenstein

TOP ANGEBOT++VILLA++NÄHE KLOSTERNEUBURG++NUR € 695.000,- !!! Subjekt: Villa (historische Bausubstanz, komplett renoviert), Steinmauer, (11. Jhdt), Nebengebäude (20. Jhdt.) Sanierung: 2006 (Dachstuhl, Aussenmauern, Fassade & Isolierung, Fenster). Abstellpl.: 2 KFZ (Bucht) Erdgeschoss: - Holzeingangsbereich - 1 großer Salon mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - 2 Esszimmer, - 1 Gästeschlafzimmer - Küche - Badezimmer mit WC - Treppe zu OG Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - davon ein Schlafzimmer als Elternsuite mit Balkon und Blick auf Greifensteiner See - Badezimmer und WC Gartengebäude: Oberhalb der Villa und oberhalb der gartenmittigen Terrasse befindet sich ein weiteres Gebäude mit 2 Zimmern, welches als Wohnraum für eine/n Dienstnehmer/in dienen könnte (renovierungsbedürftig). Historische Stützmauer bei Villa mit Kleinstkeller. Extras: Ca. 1000m² Waldgrundstück bei Ruine Greifenstein Kaufpreis: € 695.000,- Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Telefon: +436503608944 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D - 7561 - - 2018-03-05
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