Eigentumswohnung in 1120 Wien

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Wohnung in Wien

Nähe U4+U6: gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Innenhofruhelage! Dieses besondere Objekt bietet Ihnen auf ca.101m² Wohnfläche:  einen einladenden Eingangsbereich  einen großen, hellen Wohnsalon (ca.29m², Raumhöhe ca. 3,00m)  vollausgestattete Küche  2 kleine Schlafzimmer (je ca.12m²) mit Fenster in den Innenhof  großes Schlafzimmer (ca.24m²) mit Zugang zum  Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch  separates WC  Abstellraum Ausstattung: Naßräume ansprechend gefliest, weiße Kunststofffenster aktueller Bauart, ansprechende Laminatböden Heizung: Gasetagenheizung Möblierung: Küche, Bad, WC, Hauszustand: das Haus präsentiert sich in gutem Zustand, Fassade vor ca.4 Jahren thermosaniert Verkaufspreis: € 299.000.- geldlasten und bestandsfrei Betriebskosten € 374.- inkl Ust Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe Öffentliche Anbindung: U4 und U6, Straßenbahnlinien 62, Autobuslinien 12A, 15A, 49A, 63A Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 49 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/190 30 790 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 7632 - - 2018-07-23
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