Eigentumswohnung in 8020 Graz

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Wohnung in Graz

Wohnungseigentumspaket in zentraler Grazer Lage als Mehrheitseigentum! Die Wohnungen liegen in einem modernen 5-stöckigen Lifthaus, welches ca. 2007 erbaut wurde. Es geht um 11 Wohneinheiten im Ausmaß von 42 - 55 m²! Die Wohnungen haben 2-3 Zimmer und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Jeder Wohnung ist eine Freifläche (im EG-Gärten bzw. in den OG-Balkone) zugeordnet. Ebenfalls hat jede Wohnung einen KFZ-Stellplatz bzw. Tiefgaragenplatz. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein kleines Kellerabteil zugewiesen. Der Kaufpreis versteht sich inkl. der Tiefgaragenplätze und Stellplätze. Aus dem Gesamtkaufpreis errechnet sich ein durchschnittlicher m² Preis von € 2.600,--/m² WNfl. Tiefgaragenplätze sind mit € 17.400,-- und Carport mit € 8.000,-- kalkuliert. Sämtliche Wohneinheiten sind privat vermietet - mit befristeten Mietverträgen von max. 3 Jahren. Aus den Mieterträgen errechnet sich ein Bruttoertrag von rd. 3,60 %! Hier handelt es sich um ein längerfristiges, lohnendes Investment mit stabilen Erträgen - mit der guten Chance auf stetige Wertsteigerung der Immobilie. Graz ist eine wachsende Stadt mit sehr guter Infrastruktur, einer ausgezeichneten Lebensqualität und südlichem Flair. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 0676/841 420-588 oder 050/450-580 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C - 31791 - - 2018-11-19
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