Bürohaus in 1100 Wien, Favoriten

Ca. 310,52m² moderne Bürofläche im 2. OG zu verkaufen Kaufpreis: € 1.304.184 zuzüglich 20% USt. Kaufpreis per m²: € 4.200 zuzüglich 20% USt. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn (U1) - Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80) - Autobus (13A, 69A) - Straßenbahn (D, O, 18) - Regionale- und Fernverkehrszüge Individualverkehr: - Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Flexibilität Die Büroflächen im QBC 6 bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. Büroeinheiten sind ab ca. 255 m² verfügbar Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand - Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich. Büroräume Lichte Raumhöhe: in den Büroräumen der Obergeschoße ca. 280cm, in den Gängen min. 250cm Abgehängte Decke ca. 30cm aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche Doppelboden ca. 15cm, Teppichfliesen Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt), flexible Raumaufteilung Bauweise und Fassaden Stahlbetonskelettbau Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35m Pfostenriegelfassade bzw. Lochfassade mit bzw. ohne Parapet 3-fach Verglasung und öffenbare Elemente in jedem Fenster bzw. in jeder zweiten Achse elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz im 1. bis zum 3. OG Die Büro- und Geschäftsflächen werden im Edelrohbau angeboten. Fördertechnik: Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert. Sicherheitstechnik Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und in den Untergeschoßen sowie in den Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG, Zugangsbereiche in den Untergeschossen, Ladehofein und ausfahrt Videogegensprechanlagen beim Eingang im EG Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich möglich; nicht inkludiert; Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss Zertifizierung Gebäudezertifizierung nach DGND-ÖGN Energieausweis wird nachgereicht! - 3464 - - 2020-08-20