Mietwohnung in 4040 Linz

Linz/Urfahr (Zwischen St. Magdalena und Dornach): Diese perfekt aufgeteilte Mietwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 78,7 m2 + LOGGIA 6,5 m2 und befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in einem gepflegten Wohnhaus. Die ausgezeichnete Raumaufteilung lässt keine (Wohn)wünsche offen (Auch für eine 2 Personen-WG geeignet) : -Wohnen / Essen + Zugang zur Loggia -Küche -Zimmer -Zimmer -Abstellraum -Badezimmer -WC Die monatliche Miete, BK inkl. MwSt beträgt 799,- (Nettomiete € 644,07 -keine USt.Optierung, BK Brutto 154,93) Die Heiz- und Warmwasserkosten werden monatlich akontiert vorgeschrieben (dzt. € 92,45) - Nicht in den o.a. BK enthalten. Strom wird zwischen Mieter und Linz AG direkt verrechnet. Kaution: € 3.000,- Provision: € 2.068,70 Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Eine tolle Kombination mit Top-Wohnqualität in ruhiger Lage, ohne auf eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen (öffentliche Verkehrsmittelanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten, das beliebte Biesenfeldbad, befinden sich -sowie das Freizeitparadies entlang der Donau- nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Haustüre entfernt) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Interessenten selbst. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. - 1087/1503 - - 2023-02-24