Einfamilienhaus in 9162 Strau

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Einfamilienhaus kaufen Strau

Haus in Strau

Einfamilienhaus in Dornach

Wohnfläche: 115 m² - Grundstücksgröße: 610 m² - Kaufpreis: € 129.000,-


Die Liegenschaft befindet sich ca. 15 Km südlich von Klagenfurt, am Fuße des Singerbergs, im Ortsteil Strau, in Dornach. Das Wohnhaus besteht aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Im Bereich des Kellergeschosses befindet sich eine Garage, von dieser wird das Dach als Terrasse genutzt. Im Jahre 1993 wurde eine Öl- Zentralheizung errichtet. Im Jahre 2002 erfolgte der Zubau von Windfang und Carport im südlichen Bereich des Erdgeschosses, sowie der Austausch der Fenster.
Noch durchzuführenden Fertigstellungsarbeiten: Anbringung der Beläge auf der Stiege im Innenbereich; Fertigstellung des Einbaues der 3-fach verglasten Kunststofffenster im Obergeschoss; Balkon im Obergeschoss; Belag auf der Terrasse im Erdgeschoss; im Kellerbereich ist nur ein Raum mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Betriebskosten (in ca. Angaben): Strom monatlich € 35,--, Kanal/Wasser/Müll pro Quartal: € 138,--, Grundsteuer jährlich: € 48,91; Versicherung pro Quartal: € 176,--; Öl zwischen 2.000 und 3000 Lite im Jahr.
Gute Infrastrukturelle Lage der Liegenschaft mittels Anbindung der S-Bahn und Busverbindung. Die restlichen Infrastrukturen wie Schule, Nahversorger, Apotheke, Banken, Ärzte stehen ca. 5 Km im Zentrum von Ferlach zur Verfügung. Ein Postamt befindet sich direkt in Strau.
Kappel an der Drau
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 171, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.18, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D. Objektnummer: 1050
VB Realitäten
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Anbieter: VB Realitäten Gesellschaft.m.b.H.

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