Mehrfamilienhaus in 7000 Eisenstadt

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieses direkt im Eisenstädter Zentrum gelegenen, voll vermietetem Zinshaus beauftragt. Es werden 2 Geschäftslokale im EG und 3 Wohnungen im OG vermietet. +++ Die Nettoeinnahmen liegen aktuell bei ca. € 2.830,03. p.m. +++ Das Baujahr des ursprünglichen Gebäudes wird auf 1920-1950 geschätzt, die Aufstockung erfolgte 1989, das Erdgeschoss wurde 1997 saniert. Die Mietverträge der 3 Wohnungen sind auf 3 Jahre befristet abgeschlossen worden, die Geschäftslokale wurden 1x auf 10 Jahre befristet und 1 x unbefristet abgeschlossen. Infrastruktur in Eisenstadt • Bildung der größten Schulstadt im Burgenland: Kindergärten, 3 Volksschulen, Sonderpädagogische Schule, mehrere Pflichtschulen und Höhere Schulen, Fachhochschule, Pädagogische Akademie, Musikschulen, mehrere Möglichkeiten der Erwachsenenbildung • Ärzte und Gesundheit: diverse Ärzte, Apotheken, Krankenhaus • Kulinarik: Restaurants, Heurige, Schnellimbisse, Bäckereien, Konditoreien, Bistros, Vinothek, Cafés, … • Kultur: Schloss Esterhazy, Kulturzentrum, Haydnfestspiele, Museen, Kalvarienberg, verschiedene Galerien,… Lage und Verkehrsanbindung •in 15 Minuten nach Mattersburg (S31) • in 22 Minuten nach Wr. Neustadt (S4 und S31) • in 23 Minuten nach Ödenburg/Sopron (B16) • in 29 Minuten nach Baden (B210 und A3) • in 32 Minuten nach Parndorf (B50) • in 35 Minuten nach Wien (A3) Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter! Cornelia Malek Gebietsleiterin +43 699/184 100 27 cornelia.malek@immo-company.at   - O2100129091 - - 2019-10-07