Renditeobjekt in 1170 Wien, Hernals

Grundbuchlich ist Wohnungseigentum an W 6-8 eingetragen. Es ist lastenfrei. Die ehemals 3 Wohnungen wurden zu zwei umgebaut und sind beide vermietet mit unbefristetem Mietvertrag. Die Nettorendite beträgt für den aktuellen Eigentümer rund 3,1% ! Das Haus ist aus der Gründerzeit um 1930 und wurde vor etwa 12 Jahren saniert. So ist die Fassade erneuert worden. Der Gesamteindruck ist sehr gut und gepflegt. Es ist ein teilweise begrünter Innenhof vorhanden. Das Haus befindet sich an einer sehr ruhigen Seitengasse in Währing und ist auch an öffentliche Verkehrsmitteln sehr gut angebunden (Straßenbahn und U-Bahn). Die Wiener Innenstadt - 1.Bezirk ist in 15 bis 20 Minuten erreichbar.  In der näheren Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Lidl und einige Restaurants. In unmittelbarer sind drei Krankenhäuser unter anderem das AKH sehr gut erreichbar. Die Wohnungen werden vermietet und ausschließlich zusammen für 187.000 Euro  Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Arnes Zukanovic 0699 184 100 38 arnes.zukanovic@immo-company.at - O2100131880 - - 2019-10-23