Gewerbeimmobilie in Günselsdorf
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf der 2012 errichteten und 2018 aufgestockten Betriebsgebäude mit errichteten Gewerbeimmobilie in beliebten Gewerbegebiet mit ca. 851m2 Nutzfläche auf 1.888m2 Grund. Details: - Büro- und Nebenflächen im EG: CA. 185m2 - Werkstätten + Neben- und Büroflächen im OG: ca. 337m2 - Terrasse im OG: ca. 37m2 - Halle: ca. 329m2 Lage und Beschaffenheit: - Gewerbegebiet Günselsdorf - Rechteckiges und ebenes Grundstück - Widmung: Bauland Betriebsgebiet - Wasser, Kanal, Strom und Telefon aufgeschlossen Einkaufsmöglichkeiten 0,5km im Ortszentrum bzw. Billa ca. 1km entfernt. Die öffentliche Anbindung erfolgt über eine Begleitstraße der B18. Das Gebäude wird langfristig voll vermietet verkauft - eine Rendite von 6,5% wird somit erzielt. Gerne lasse ich Ihnen nähere Details hierzu zukommen. Zusammengefasst bietet diese Liegenschaft eine tolle Investitionsmöglichkeit zögern Sie also nicht mich noch heute zu kontaktieren. Bei Interesse übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé, Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. - O2100148596 - - 2021-11-03
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