Renditeobjekt in 9065 Klagenfurt,10.Bez.:St. Peter

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Gewerbeimmobilie in Klagenfurt

Anleger aufgepasst! Geräumige Stadtwohnung in Klagenfurt-St. Peter auf ca. 78 m² Wfl. inkl. Loggia

Wohnfläche: 74,74 m² - Kaufpreis: € 109.900,-

Für Anleger, ein Ehepaar oder eine kleine Familie kommt in Klagenfurt-St. Peter eine geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum/Gang mit Diele
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- sep. WC
- Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche
- 2 große Schlafzimmer
- Loggia Richtung Osten
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnblocks aus den 70-iger Jahren und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Kfz-Abstellplatz. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum und ein Kinder-Spielplatz zur Verfügung.
Ausstattung: Parkettböden im Wohn-/Schlafbereich, Laminat im Vorraum, ältere Fliesen in Bad und WC - neue Kunststofffenster mit Rollo im Glaszwischenraum - offene Küchenzeile mit Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspühler und Mikrowellenherd.
HINWEIS: Die Wohnung eignet sich auch als Praxis, Büro oder als Zweitwohnsitz.
Preis: 109´900 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Falls Sie zusätzliche Fragen haben oder eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gerne von Montag bis Samstag zur Verfügung.
Kontakt: Ursula Weiss, Immobilienberater - Tel. 0664/8410827 - E-Mail ursula.weiss@immo-company.at
P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
  Stadtwohnung Klagenfurt-St. Peter, nach Süden und Osten ausgerichtet, 2. Stock mit Lift (vom Hochparterre) das Schlafzimmer mit 2 Fenstern kann problemlos in zwei Zimmer unterteilt werden, sodass man dann 4 Zimmer zur Verfügung hat. Nähe zu Schulen, Universität, Krankenhaus. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Objektnummer: O2200116133
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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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