Geschäftslokal in 1100 Wien, Favoriten

Zur Vermietung gelangt ein gutsituiertes Geschäftslokal in Favoriten. Das Objekt zeigt aufgrund seiner Nähe zur zwei U-Bahn-Stationen ein enormes Potenzial. Das derzeit leer stehendes Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage für mehrere Branchen. Das Lokal verfügt über eine neuwertige Lüftungsanlage, diese ermöglicht eine ohne große Probleme die Nutzung als ein Gastronomielokal. Für eine gute Frequenz sorgt einerseits die Nähe zur zwei U-Bahn-Stationen, andererseits die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch ist das Lokal in wenige Minuten vom Schulzentrum "Ettenreichgasse" entfernt. Die großen straßenseitigen Schaufenster erwecken einerseits große Interesse bei den Passanten, andererseits dienen diese auch für eine gute Eigenwerbung. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 160 m² und teilt sich in zwei Haupträumen auf. Die monatliche Miete des Objekts beträgt inkl. Betriebskosten und Heiz-/Warmwasserkosten € 2.750,- (zzgl. USt.) Kostenübersicht: Monatliche Miete inkl. BK, HK, WW: € 2.750,- (zzgl. USt.) Ablöse: ablösefrei Kaution: 5 BMM Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % Ust. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Emre Er Immobilienberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. - O2100121715 - - 2019-02-13