Geschäftslokal in 1100 Wien, Favoriten

Zur Vermietung gelangt ein gut situiertes branchenfreies Geschäftslokal auf einer belebten Einkaufsstraße im 10. Bezirk. Das Objekt zeigt Aufgrund seiner Lage und unmittelbarer Nähe zur öffentlichen Verkehrsmitteln ein enormes Potenzial. Das derzeit als ein Imbiss geführte Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage für mehrere Branchen. Das Lokal verfügt über eine gut aufgeteilte Gesamtfläche von 59 m², welches eine kreative Gestaltung ermöglicht. Das komplette Inventar ist neuwertig und kann mit Übernommen werden. Das Imbiss verfügt über eine 8 Sitzplätze. Große straßenseitige Schaufenster erwecken einerseits große Interesse bei den Passanten, andererseits dienen diese auch für eine gute Eigenwerbung. Die monatliche Miete des Objekts beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 1.738,89,- Kostenübersicht: Monatliche Miete inkl. BK: € 1.738,89,- Unternehmensverkauf: € 50.000,- (auf Verhandlungsbasis) Kaution: € 5.207,67,- (3 BMM) Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA Maklerhonorar: € 5.724,-(3 BMM inkl.20 % Ust.) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.   - O2100131830 - - 2019-10-30