Geschäftslokal in 1020 Wien, Leopoldstadt

Sie suchen ein einzigartiges Geschäftslokal in guter Innenstadtlage und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr? Dann möchte ich Ihnen hier eine optimale Gelegenheit vorstellen! Das derzeit als Yoga und Meditation geführte Objekt eignet sich aufgrund der Lage für alle Arten von Branchen und vermittelt einem das Gefühl eines modernen Lebens. Das Lokal verfügt über eine gut aufgeteilte Gesamtfläche von 117m², die sich aufgrund der Raumhöhe von ca. 4,5m auf 2 Ebenen erstreckt. Das komplette Inventar ist neuwertig und kann mit übernommen werden. Große straßenseitige Schaufenster ermöglichen zudem eine sehr gute Eigenwerbung. In ca. 5min erreichen Sie die U1,U4 sowie die U2 und im unmittelbaren Nahbereich finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Restaurants aller Arten durch die Nähe zu dem Karmelitermarkt. Kostenübersicht: - Monatsmiete inkl. Bk und MWSt: 1338€ - Ablöse: 39.000€ Verhandlungsbasis - Kaution: 4014€ - Befristung: unbefristet - Mietnebenkosten:Vertragsgebühren,FA - Maklerhonorar: 3BMM zzgl. 20%MWSt. Ich stehe Ihnen jederzeit für Besichtigungen zur Verfügung und ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber für eine Objektanfrage folgende Daten benötigen: O Vor- und Familien- bzw. Firmenname O komplette Anschrift O Telefonnummer O Email- Adresse Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. - O2100132073 - - 2019-07-05