Geschäftslokal in 1160 Wien, Ottakring

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit hellen Verkaufsraum im Marktgebiet Ottakring. Das Objekt fungierte als Bäckerei und es stehen Ihnen ca. 120m² Verkaufsfläche zur Verfügung diese sind auf über 4 Räume im Erdgeschoss aufgeteilt. Des weiteren gehört zu dem Objekt eine riesige Kellerflächen von ca. 580m² die damals als Produktionsstätte der Bäckerei diente. Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 700m² und befindet sich in einer angesagten Gegend. Die unmittelbare Nähe zum Yppenplatz und der U-Bahn-Haltestelle "Josefstädter Straße", sowie die Haltestelle der Straßenbahn 44,43 tragen zu einer guten Frequenz bei. Befristung: unbefristet Bruttomiete: EUR 1.140,- per Monat Kaution 3 BMM: EUR 3.420,- Provision inkl. Ust.: EUR 3.744,- Ablöse: EUR 40.000,- Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. - O2100133548 - - 2019-10-04