Geschäftslokal in 1180 Wien

Sie sind auf der Suche nach einem Geschäftslokal mit viel Platz, heller, freundlicher Atmosphäre, welches jedoch auch die Möglichkeit zur Privatsphäre bietet? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses frisch und hochwertig renovierte Lokal im Erdgeschoß in verkehrsgünstiger Lage des 18. Bezirks anbieten zu dürfen! Hier erwarten Sie drei großzügig gestaltete Räume mit heller Auslagenfront, die bei Bedarf auch einfach abgedunkelt werden kann. Außerdem bietet dieses Lokal eine ausgestattete Küche, 3 Toiletten, eine Dusche und Abstellräume sowie einen weiteren, etwas kleineren Raum. Ein Kellerabteil von etwa 6 m2 bietet weitern Stauraum. Die Parkett- bzw. Fliesenböden wurden neu angelegt bzw. restauriert, Wasser- und WC-Intstallationen sind neu, die Gasetagenheizung bringt angenehme Wärme in der kälteren Jahreszeit, die hohen Decken mit Rundbögen bieten eine angenehme Atmosphäre. Dieses Auslagenlokal im Erdgeschoß bietet eine Vielzahl an Geschäftsmöglichkeiten und ist sowohl für einzelne Unternehmer als auch für Gemeinschaftsunternehmungen sehr interessant, da die Größe und Anlage der Räumlichkeiten sich auch gut für unterschiedliche Zwecke nutzen lässt.  Lediglich Gastronomie, Lebensmittelhandel sowie eine Arztpraxis sind nicht möglich! Der Hauptmietvertrag wird unbefristet angeboten! Die Lage in der Nähe der U 6 sowie einiger Straßenbahnen ist als sehr verkehrsgünstig zu bezeichnen, auch mit dem Auto erreichen Sie dieses Lokal sehr gut. Die Kosten für dieses äußerst interessante Lokal betragen: Nettomonatsmiete: EUR 428,- p.m. Betriebskosten: EUR 347,- p.m. USt: EUR 155,- p.m. Bruttomonatsmiete : EUR 930,- p.m. Ablöse: EUR 35.000,- (in dieser ist die Kaution von EUR 2500,- bereits enthalten!) Provison: EUR 2790,- (inkl. 20 % USt) Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.  Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam        Immobilienfachberater 0699 184 100 28 michael.fiam@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   - O2100135728 - - 2020-06-15