Gewerbeimmobilie in Baden
Baden bei Wien, Geschäftsfläche im 1. Stock mit über 250 m² und einer Terrasse. Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche/Gastronomielokal im Zentrum von Baden, welches im 1. Stock liegt. Die Möbel (asiatischer Flair) können vom Mieter übernommen werden. Die Liegenschaft, es gibt derzeit keine weiteren Mieter im Haus, verfügt über eine Gasheizung (teilweise auch Fussbodenheizung). Gas und Strom müssen vom Mieter separat bezahlt werden. Die Lüftungsanlage wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Betriebsanlagengenehmigung ist in Juni 2021 abgelaufen. Kosten Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption Miete mtl.: EUR 2.000 exkl. 20 % USt BK mtl.: ca. EUR 800,00 exkl. 20 % USt Kaution: EUR 20.000,00 Provision: 3 BMM Weitere Kosten: Mietvertragsvergebührung Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. - O2100154531 - - 2023-06-06
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