Haus in Innsbruck
DOPPELHAUSHÄLFTE am SÜDLICHEN STADTRAND von INNSBRUCK Zum Verkauf steht eine sanierte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 102m² und ca. 250 m² Gartenfläche im südlichen Stadtrand von Innsbruck. Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet einen malerischen Ausblick über die Landeshauptstadt und in das angrenzende Inntal. Das Gebäude wurde vor einiger Zeit umfangreich und aufwendig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand. Durch die ruhige Lage, den herrlichen Ausblick und die unmittelbare Nähe ins Zentrum bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Lebensqualität mit besten Wohnvoraussetzungen. EINTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Windfang - Vorraum Diele - Wohnküche möbliert in heller Holzoptik - Esszimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8m² Westterrasse OBERGESCHOSS: - Badezimmer - WC - 3 Schlafzimmer davon bei einem mit Zugang zum ca. 10m² West-Nordbalkon KELLERGESCCHOSS: - 2 große Lagerräume - Wirtschaftsraum/Wäscheraum AUSSTATTUNG: - Pelletsheizung - Warmwasser zentral - Parkettböden in allen Wohnräumen - Kachelofen im Erdgeschoß - großteils stabile Außenrollos an den Fenstern - Sonnenmarkise am Westbalkon - zusätzlicher Dachraum - Pergola - 1 Garagenabstellplatz Der vorliegende Energieausweis für das Gebäude weist einen HWB von 87 und einen fGEE von 1,08 aus. Selbstverständlich stehe ich Ihnen für weitere Informationen bei einer persönlichen Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf eine Terminvereinbarung und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. ANSPRECHPARTNER: Thomas GOLLER Immobilienberater, Immo-Company thomas.goller@immo-company.at 0664/5332880 - O2100127195 - - 2018-12-04
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