Einfamilienhaus in 2604 Theresienfeld

HIGHLIGHTS => BJ 2015 - NIEDRIGENERGIEHAUS - ERDWÄRMEPUMPE - CARPORT - RUHIGE SIEDLUNGSLAGE - NUR 5 MINUTEN VON WR. NEUSTADT ENTFERNT - SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR. Zum Verkauf gelangt dieses 2015 neu erbaute familienfreundliche Ziegelmassiv-Einfamilienhaus in Theresienfeld nahe Wiener Neustadt mit 389 m² Grundfläche und 119,68 m² Wohnfläche, welches sich durch seine optimale Raumaufteilung und Ausstattung auszeichnet. Folgen Sie mir in Ihr neues Zuhause, welches sich folgendermaßen präsentiert: Erdgeschoss • Vorraum • Bad mit Dusche und WC • Abstellraum • Einbauküche und zusätzlicher Technik-/Abstellraum • großes helles Wohn-/Esszimmer Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Bad mit Dusche und WC, in den Abstellraum und schließlich in das große und helle Wohn-/Esszimmer. Die Einbauküche, welche im Haus verbleibt, rundet den tollen offenen Eindruck ab. Obergeschoss • Badezimmer • Schrankraum/Büro • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Balkon Im Obergeschoss gelangt man in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, den Schrankraum und in das Badezimmer. Das großzügige Bad ist mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch und einem großen Wandspiegel ausgestattet und verbleibt im Haus. Granitfliesen in Marmoroptik geben dem Bad einen zusätzlichen edlen Touch. Ein weiteres Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, welcher über das Schlafzimmer und den Schrankraum/Büro begehbar ist. Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet und die Türen und Türstöcke sind aus Vollholz. Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage welche im Haus verbleibt. Inventar Zusätzliches Inventar kann nach Absprache abgelöst werden. Heizung Beheizt wird das Haus durch eine Erdwärmepumpe. Alle Zimmer im Haus werden durch eine Fußbodenheizung gewärmt. Fenster Das gesamte Haus ist mit Schüco-Kunstoffenstern (3-fach Verglasung) ausgestattet. Zusätzlich verfügen alle Fenster über Fliegengitter und elektr. Außenrollos. Alle Fensterbänke sind innen und außen aus Granit. Garten Über die im Sommer 2018 vergrößerte Terrasse gelangt man in den südöstlich ausgerichteten Garten. Ebenfalls im Sommer 2018 wurde ein neuer hochwertiger Himberger-Rollrasen verlegt. Parken Zum Parken steht ein Carport zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Theresienfeld und die Infrastruktur ist sehr gut. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt sind ein Kindergarten, eine Volksschule und das Gemeindezentrum mit einer Gemeindeärztin. Das Einkaufszentrum Nord mit vielen Geschäften ist 1,3 km und die Innenstadt von Wiener Neustadt ist 6,5 km entfernt. Ebenfalls hervorzuheben ist die gute Anbindung an Bundesstraße B17 und die Autobahn A2 (Wöllersdorf). Ihr Interesse wurde geweckt? Sie wollen die Immobilie besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich sehr gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung: Birgit Pinczker Gebietsleiter Tel: 0664/8410792 mailto: birgit.pinczker@immo-company.at Web: www.immo-company.at     - O2100128570 - - 2019-04-17