Einfamilienhaus in 2624 Neusiedl am Steinfelde

Haus 147 m²  in Waldrandnähe, mit großem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, WC, Bad, Küche, Essbereich mit Kamin zwei Wintergärten und drei  Zimmer. Im den zwei Wintergärten kann man den Ausblick auf den großen Garten genießen. Eine Wendeltreppe führt in den ersten Stock. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Terrasse, Bad mit WC und ein begehbarer Schrank, sowie ein Dachbodenbereich. Fenster, Heizung, Außenjalousien, Strom, Sanitär, Wandaufbau, komplette Innenraumgestaltung und Böden wurden 2017 erneuert. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Im Außenbereich befinden sich eine Garage, eine Gartenhütte und zwei Nebenräume. Es besteht auf Grund der Größe des Grundstücks die  Möglichkeit, zwei weitere Häuser zu errichten. Das gesamte Haus ist sehr gemütlich ausgestattet, Küche und Badezimmer werden möbliert übergeben. Beheizt wird im gesamten Haus mit einer Pellets / Heizung. Im Wintergarten befindet sich eine Fußbodenheizung. Ein SAT ist vorhanden. Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe. Die Fenster sind aus Kunststoff, teilweise mit Außenjalousien und sind elektrisch Thermostatgesteuert. Dieses Traumhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage am Waldrand. Hier werden Sie von Anfang an das Gefühl haben, sich wohl zu fühlen. Das gesamte Haus wurde mit modernen Vinyl, Laminat und Fliesen ausgelegt. Der Bahnhof St. Egyden befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheke, Tierärzte, Landeskrankenhaus, sowie viele Fachärzte finden Sie in Wiener Neustadt. Neusiedl am Steinfelde liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Zur Autobahn A2 fahren Sie ca. 10 Autominuten. Wandermöglichkeiten gibt es bei der Hohen Wand. Im Winter sind die Schigebiete Semmering und Stuhleck schnell erreichbar, sowie auch im Sommer Bikestrecken und viele Wanderwege. Die Therme Bad Erlach erreichen Sie in nur 30 Minuten. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Ebenso gilt mit der Vervollständigung der Informationen zu Ihrer Person § 15 MaklerG (siehe auch beiliegendes MaklerG) ausdrücklich als vereinbart, wonach die Provisionspflicht auch dann besteht, wenn das Rechtsgeschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt unterlassen), wenn ein anderes als ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft oder wenn das Rechtsgeschäft mit einer anderen Person zustande kommt, der von Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bekannt gegeben wurde.   - O2100129791 - - 2019-08-28