Einfamilienhaus in 2603 Felixdorf

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Einfamilienhaus kaufen Felixdorf



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Haus in Felixdorf

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage jedoch auch zentraler Lage. Das Haus liegt auf einem 548m² großem Grundstück und besitzt zudem eine Garage (33,5m²) und eine große Einfahrt. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2003. Über die Nord-östliche Seite gelangt man in das Haus, wo man sich dann in einem großen Vorraum befindet. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Über eine Holztreppe im Vorraum gelangt man ins Obergeschoss, wo sich 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC befinden. In den voll ausgebauten Keller führt eine Treppe aus dem Vorraum. Dort befinden sich ein Heizraum sowie 4 weitere Räume, die man beliebig nutzen kann. Das Haus wird sehr gut mit Licht durchflutet und bietet Familien mit Kindern sehr viel Platz. Das Haus besitzt eine Gas-Zentralheizung. Bei sonnigen Tagen werden Warmwasserkosten gespart da das Haus über eine Warmwasser-Solaranlage besitzt. Der Vorraum sowie die Küche, WCs und die Bäder werden mit eine Fußbodenheizung beheizt. Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zu 2 Kindergärten sowie einer Volksschule und einer Hauptschule absolut perfekt für Familien mit Kindern geeignet, da alle in 5 Minuten Fußweg erreicht sind. Auch Nahversorger sowie Bank und Trafik sind in 5 Minuten Fußweg erreicht. Außerdem hat man sehr gute Bus- und Bahnverbindungen nach Wien und Wr. Neustadt. Eine Wohnbauförderung in der Höhe von 50000€ welche bereits im Preis inkludiert ist, kann übernommen werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben.   - O2100137828 - - 2020-05-22
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