Einfamilienhaus in 1140 Wien

Großes, idyllisches Einfamilienhaus in Wienerwald-Cottage-Lage mit „Fronte Foresta“ Wir sind beauftragt mit dem Verkauf eines idyllischen, großzügig angelegten Einfamilienhauses mit über 1.000 m² Grundfläche in bester und ruhiger Cottage-Lage mit herrlichem Blick auf den Wienerwald. Das Haus verfügt über 252 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2008 zugebaut und teilsaniert, wobei unter anderem die Elektroinstallationen und die Fenster erneuert wurden. Mit sechs Zimmern, einer geräumigen Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Wanne und zwei Toiletten finden auch große Familien genügen Platz. Besonders das imposante Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und dem feinen Blick in den Garten lassen die Abende sehr kuschelig werden. Das Haus ist im Erdgeschoß mit Terracotta-Steinzeug und im Obergeschoss mit Laminat-Böden ausgestattet. Beheizt wird es mit einer Zentralheizung sowie dem Kachelofen im Wohnzimmer. In der Küche gibt es auch noch einen urigen Holzofen. Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Der Dachboden ist für einen Ausbau vorbereitet und kann z.B. zu einem stylischen Loft gestaltet werden. Darüber hinaus bietet der Keller auch noch die Möglichkeit für zusätzliche Räume, wie z.B. ein eigenes Fitnesscenter oder Sauna. Ein absolutes Highlight ist aber jedenfalls auch der romantische Garten mit edlem Altbaumbestand, der direkt an den Wienerwald angrenzt und einfach nur perfekt ist, um nach einem harten Arbeitstag die Seele baumeln zu lassen oder am Wochenende mit der Familie und Freunden zu grillen. Aufgrund der traumhaften Lage am Wienerwald stehen natürlich beinahe unendliche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, wie bspw. Ausflugs-, Wander- und Radtouren (z.B. zum Tulbinger Kogel, Sophien Alpe etc.), Schwammerlsuchen, verschieden Wienerwaldteiche und die Sommerrodelbahn auf der nahe befindlichen Hohen Wand Wiese. Mit den beiden Buslinien 450 und 458, die etwa 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt sind, erreicht man sowohl Wien-Hütteldorf mit der U4, als auch den Mauerbacher Busbahnhof. Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, dieses große, idyllische Einfamilienhaus mit seinem romantischen Garten, das die Lebensqualität einer exklusiven und ruhigen Wienerwald-Lage mit dem Vorteil, dennoch in Wien zu wohnen, vereint, für sich und Ihre Familie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne die vorhandenen Pläne der Liegenschaft. Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bin Ihnen auf Wunsch auch bei der Finanzierung behilflich. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. - O2100139294 - - 2020-12-19