Reihenhaus in 2201 Seyring

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus mit Keller und 2 Stellplätze in familienfreundlicher Umgebung in Seyring nur wenige Kilometer von Wien. Das Haus wurde 2000 errichtet und verfügt auf eine Wohnfläche von ca. 112m² welche sich über Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß erstreckt. Weitere 36 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet der voll ausgebaute Keller. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: - zentralen Vorraum - WC mit Waschbecken und Fenster - geräumige Wohnküche mit Kamin und Zugang zu Garten und Terrasse - Terrasse ca. 18 m² - Garten ca. 50 m² 1.OG: - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Waschbecken und Lüftung 2.OG: ca. 36 m² - 1 gr. Zimmer - Badezimmer mit WC im Ausbau Keller: ca. 36 m² 1 Technikraum 1 Wirtschaftsraum 2 Räume (1 WC) • Eingangstür massiv • Gasheizung • Fußbodenheizung im EG + OG • Wärmeabgabe im DG + Keller über Heizkörper • Schöner Stiegen Aufgang in Massivholz • 2 Badezimmer • inklusive Einbauküche • voll ausgebauter Keller mit Heizung • 2 Parkplätze vorm Haus Kaufpreis: € 295.000,- Provisionshinweis: 3 % zzgl. 20% USt Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza Tel: +43 664/8410 769 Mail: gabriele.glombitza@immo-company.at Lage: Seyring befindet sich nur wenige Kilometer von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten (G3 Shopping Resort) etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto unmittelbar erreichbar. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. - O2100146416 - - 2021-06-18