Mehrfamilienhaus in 7543 Limbach

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Haus in Limbach

Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit insgesamt 350m² Wohnfläche und 6500m² Grund – 698.000 Euro! Aufteilung EG – 170m²: Raumhöhe 250cm. Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, Ausgang auf die überdachte Terrasse, Ess-Küche, Speis, 4 Zimmer, Badezimmer/Dusche/WC/Bidet. Aufteilung OG – 170m²: Raumhöhe 270cm. Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Ess-Küche, Speis, 2 Ausgänge auf den überdachten Balkon, Badezimmer/Wanne/Dusche, separatem WC/Bidet/Waschbecken, 4 Zimmer, Galerie, großer Kachelofen mit Lüfter. Die Elektrik im Obergeschoss wird mittels Bussystem gesteuert, Netzwerk. Aufteilung KG – 170m²: Raumhöhe 250cm. Heizraum, Tankraum, Waschküche, 2 Anschlüsse für Waschmaschine, Dusche, WC, 3 Kellerräume, große Garage für 2 Fahrzeuge (hintereinander). Nebengebäude – 85m²: Raumhöhe 350cm. 3 Garagen (3 Tore elektrisch), sowie einer großen Montagegrube. Oberhalb von den Garagen befindet sich ein großer Raum für Gartengeräte, bzw. Werkstatt im allgemeinen. Grundstück – 6532m²: 3seitig eingezäunt, Pool, Gemüsegarten, Weinreben, 2 Brunnen Kurz-Info: Heizung: Holzvergaserofen (50cm Scheitel) mit 4000 Liter Pufferspeicher, 800 Liter          Warmwasser, EG/Radiatoren, OG/Fußbodenheizung,  Warmwasser: Solar - 12 Paneelen mit 30m² Fenster: Holz/Thermo/Rollo – Elektrisch im OG Türen: Holz/Thermo Böden: Fliesen, Parkett Dach: Ziegel, Kaltdach, 15 cm gedämmt Mauerstärke: 38cm + 15cm Dämmung Kamin: 2 Züge – 1 x Holzvergaser, 1 Kachelofen im OG Internet/Sat: Satschüssel Strom: FI abgesichert, Bussystem im OG Telefon: Festnetzanschluss Kanal/Wasser: Öffentlich Brunnen: 2 Stück - 1 x für Bewässerung Garten, 1 x für Brauchwasser (ausschließlich WC). Baujahr: 1980, Zubau OG 2009 Entfernung: Jennersdorf/Fürstenfeld ca. 10Fahrminuten Energieausweis: HWB 52,6 (C), fGEE 0,36 (B) Kaufpreis: 698.000 Euro Alles aus einer Hand - Ihr Traumpool zu Ihrem neuem Domizil von POOL-OASE, www.pool-oase.at Peter Wetterau – Verkaufsdirektor und Makler des Jahres 2021 Mobil: 0664/8410 812 Email: peter.wetterau@immo-company.at Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH 2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44 Tel: 02633/42 306 Fax: 02633/42 325 office@immo-company.atGerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. - O2100152202 - - 2023-01-22
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