Einfamilienhaus in 7321 Unterfrauenhaid

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Haus in Unterfrauenhaid

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt! Familien aufgepasst - hier können sie schon bald einziehen. Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt WFL von ~ 170m². Begleiten Sie mich auf einen kleinen Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Die Garage und das Haus sind durch einen Windfang verbunden. Der Windfang ist ein großartiger Puffer für Wind und Wetter - Kälte aber auch Hitze. Gehen wir zunächst ins Haus. Im Erdgeschoß gibt es Platz für die Garderobe. Von diesem zentralen Vorraum gelangt man in die super geräumige Küche (mit Speiß), das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Abstellkammerl, WC, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, Kellerabgang und natürlich der Aufgang zum Obergeschoß. In der gut ausgestatteten Küche ist viel Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie.  Das kuschelig gemütliche Wohnzimmer ist derzeit noch durch eine Glastür vom Wintergarten getrennt. Man kann aber, wenn das Wohnzimmer zu klein sein sollte, den Wintergarten dazu nehmen. Vom Wintergarten aus hat man den Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Hier lässt es sich toll feiern, spielen, toben, die Zeit genießen und natürlich Baden. Der Pool ist - glücklicherweise - nicht überdimensioniert groß, sodass sich die Kosten wahrlich in grenzen halten. Außerdem ist der Pool überdacht. Der Vorteil ist, dass Sie ihn bis lang in den Spätherbst hinein perfekt nutzen können. Die Gartengeräte finden ihren Platz im Gartenhaus. Die Poolanlage ist im Keller zu bedienen. Im Obergeschoß gibt es ein WC, eine Galerie* und 4 Schlafzimmer. Im Keller: Das Haus ist zur Gänze Unterkellert. Vom Vorraum aus gelangt man in das Partystüberl oder Fitnessraum, die Waschküche, Heizraum, Holzlagerraum, Duschbad mit WC, die Poolanlage und natürlich den Zugang nach draußen in den Garten. Ihre PKW parken Sie in der Garage, in der Einfahrt oder auf der Straße vor dem Haus.   Es gibt so viele Vorteile an dieser Liegenschaft, sodass ich sich kaum alle in Worte fassen kann. Am besten ist, wir schauen es uns einfach mal gemeinsam an. Ich ersuche um Verständnis, dass wir aufgrund der Diskretion nur wenige Fotos im Internet veröffentlichen, da die Liegenschaft noch bewohnt wird.  ------------------------------------------ Wer Unterfrauenhaid noch nicht kennt Unterfrauenhaid ist eine herzige Marktgemeinde im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland in Österreich mit ca. 644 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Mittelburgenland, am westlichen Ufer des Raidingbaches. Lackenbach und Raiding an den Ausläufern des Ödenburger Gebirges. ----------------------------------------------------- Entfernungen mit dem PKW Lage und Verkehrsanbindung mit dem PKW • in 15 Minuten nach Oberpullendorf • in 20 Minuten nach Lutzmannsburg oder Mattersburg • in 30 Minuten nach Eisenstadt • in 40 Minuten nach WR Neustadt • in 60 Minuten nach Wien HBF -------------------------------------------- Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gern besprechen wir die Zahlungsmodalitäten in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Jutta Hertel Gebietsleiterin 0664 8410 790  jutta.hertel@immo-company.at ------------------------------------------------ Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. - O2100156694 - - 2023-09-04
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