Einfamilienhaus in 3400 Klosterneuburg

Generalsaniert - Erstbezug - Panoramafernblick Zur Vermietung gelangt ein generalsaniertes Einfamilienhaus - BJ 1985 - in begehrter Wohnlage. Das Objekt befindet sich in Ruhelage mit Grünblick, am Ende einer Sackgasse - Ölberg Im Moment besteht noch die Möglichkeit der Mitsprache, betrifft die Sanierung sowie die Gestaltung der Küche und der Bäder. SANIERUNGSUMFANG: Böden - Fußbodenheizung - Fenster - Fassade - Küche - Bäder ENERGIEAUSWEIS: wird nach Fertigstellung erstellt ERDGESCHOSS Vorraum Speisekammer WC – extra 2 Zimmer - 1x offener Kamin - 1x Ausgang auf Terrasse Terrasse OBERGESCHOSS Bad - Wanne - Dusche – extra - Fenster 4 Zimmer - 2 x Ausgang auf Balkon - Garderobenzimmer WC – extra Balkon UNTERGESCHOSS Direkter Ausgang in den Garten Große verflieste Räume Wirtschaftsraum Technikraum GARAGE 1 Stellplatz Parkplätze vor dem Haus Uneinsehbarer Garten der natürlich nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Auch Haustiere sind als neue Mieter herzlich willkommen. Miete inkl. USt.: € 2 900,-- Kaution: € 7 500,-- Provision inkl. USt.: € 6 327,26 Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Beziehbar: Dezember 2018 Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at - O2100126400 - - 2018-12-04