Einfamilienhaus in 1170 Wien

Auf die Größe kommt's nicht an, in diesem Fall auf jene vom Swimmingpool: obwohl er an sich schon nicht der Kleinste ist, wartet er nämlich auch noch mit einer Gegenstromanlage auf, also sind Ihre zukünftigen Schwimmeinheiten schon gesichert! Das ist aber nicht der einzige Grund, warum es sich hier gut wohnen lässt: auf 170 m2 Wohnfläche plus 100 m2 Wohnkeller können Sie Ihre Wohnträume hier erstklassig verwirklichen - dazu gibt's noch einen nagelneuen Pavillon im Garten, eine große Terrasse, einen Balkon, eine Sauna, einen sehr großzügigen Wohnraum mit angeschlossener Küche, ein neues Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und drei Schlafzimmer! Der ebene Garten hat eine Größe, die genug Privatsphäre bietet und trotzdem nicht für zu viel Gartenarbeit sorgt - ein Mähroboter würde das zum Beispiel ganz nebenbei erledigen, während Sie die Sonne auf der Terrasse genießen! Wenn Sie gern wohnen und arbeiten verbinden, dann können Sie das hier ebenfalls problemlos verwirklichen! Die hauseigene Garage bietet Platz für einen geräumigen PKW und auch im Garten bzw. vor dem Haus befinden sich noch einige Abstellmöglichkeiten. Auch die Umgebung kann sich sehen lassen: der tolle Ausblick bietet allein schon Erholung pur, Sie können aber auch zu berühmten Wiener Heurigen spazieren und die American International School ist in drei Minuten zu Fuß zu erreichen! Dieses Haus wird befristet vermietet, die Länge der Befristung kann jedoch mit dem Eigentümer individuell vereinbart werden. Jetzt liegt es nur noch an Ihnen, sich dieses einzigartige Wohngefühl nicht entgehen zu lassen und zumindest einmal einen Blick auf und in dieses schöne Haus zu werfen! Befristung: nach Absprache Bruttomiete inkl. BK und USt: EUR 3990,- p.m. Kaution: 3 BMM Provision: je nach Befristung laut Maklerverordnung Mietvertragsvergebührung: keine Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.  Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam     Immobilienberater 0699 184 100 028 michael.fiam@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. - O2100131784 - - 2019-07-25