Mietwohnung in 1190 Wien

Mietwohnung am Kahlenberg Im 2. Stock eines gepflegten Hauses in Wien 19. befindet sich die ab sofort bezugsfertige 5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m2 mit Blick ins Grüne und absoluter Ruhelage. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum/ Gang (alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar) - großzügige Wohn-Küche mit Essplatz und Balkon (5,5 m²) - 1.) Badezimmer mit Duschwanne, WC, Fenster und Bidet - 2.) Badezimmer mit einer Dusche, Miele Waschmaschine und Waschbecken - separates WC mit Fenster - drei Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Zusatzraum (Arbeitszimmer oder Schrankzimmer) Ausstattung: - Gaszentralheizung - Küche komplett - SAT, TV, Heimkino, Internet - gr. Einlagerungsraum im Keller mit Werkbank und Regalen - Das Badezimmer, die Toilette und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit einem Parkettboden versehen. Kosten bei Anmietung: Der monatliche MIETE: 1.450,-Euro (inkl. Betriebskosten) Kaution: 4.350,- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf mind. 3 ½ Jahre vermietet In der hauseigenen Tiefgarage stehen noch Parkplätze zur Verfügung Der Mietpreis pro Abstellplatz beträgt zusätzlich 110 Euro. Lage: Umgeben von den Döblinger Weinbergen am Kahlenberg, mit dem speziellen Flair von Nußdorf und seinen Heurigen, fühlen Sie sich mit Ihrem zukünftigen Grätzl in der Natur fernab der Großstadt wohl. Die Innenstadt ist in nur 15 min. mit dem Auto erreichbar oder in 25 min. öffentlich erreichbar. Die Lage bei der Wildgrube am Fuße des Kahlenbergs bietet einen hervorragenden Freizeit und Erholungswert in 2 nahe gelegenen Parks. Zahlreiche Wander- und Radwege führen zu mehreren Heurigen und auf den Leopoldsberg und Kahlenberg oder entlang der Donau. Mehrere Schulen und Kindergärten sind zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanschluss durch ie Buslinie 38A Station Fernsprechamt, U4 Station Heiligenstadt und die Straßenbahn D Endstelle Zahnradbahn sind in der Nähe ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 38A U4 Heiligenstadt Straßenbahn D Endstelle Zahnradbahn Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Kopriva Tel.: 0664/8410 769 Email: gabriele.kopriva@immo-company.at   - O2100128573 - - 2019-01-22