Mietwohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und sehr moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien! Die Wohnung ist hell, sehr modern und sehr gut aufgeteilt! Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das 1999 fertig gestellt wurde. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock. Im Gebäude gibt es Gemeinschaftsanlagen, wie eine Waschküche und einen Kinderspielraum. Das Badezimmer, das WC und die Küche wurden komplett erneuert. Außerdem wurde ein neuer Parkettboden verlegt und die Wohnung wurde frisch ausgemalt.  Die Wohnung erstreckt sich auf 67 m² und ist wie folgt aufgeteilt: -    Vorzimmer  -    Wohnzimmer mit offener Küche  -    Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank -    Bad – mit Waschmaschine und komplett neuer Dusche -    WC Die Küche ist neu und voll ausgestattet und die restlichen Räumlichkeiten sind teilmöbliert. Die Möbel können nach Belieben auch entfernt werden. Im Vorzimmer, Wohn- und Schlafzimmer ist wunderschöner Parkettboden verlegt und die Küche und die Nassräume sind verfließt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Es gibt einen zur Wohnung zugehörigen Garagenplatz, den man für 100 €/Monat dazu mieten kann. Ein Heizkostenakonto und ein Warmwasserakonto von 44,84 € brutto sind monatlich zu zahlen. LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Wohnung bietet eine optimale Infrastruktur, befindet sich jedoch in wunderschöner Ruhelage. Die Straßenbahnstationen 10, 52 und 60, sowie ein Spar befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants sind ohne Probleme zu Fuß erreichbar.  - Mietezins (inkl. Betriebskosten und USt.): 845 € - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2.670 € - Investitionsablöse: keine - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) - Mietvertragsvergebührung: Keine - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.941,82 € Energiewerte: HWB: 46,4 HWB Energieklasse: B fGEE: 1,23 fGEE: Energieklasse B Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Arnes Zukanovic 0699 184 100 38 arnes.zukanovic@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. - O2100134901 - - 2019-11-08