Mietwohnung in 1190 Wien, Döbling

Fertigstellung 2010 Haus und Wohnung sind in erstklassigem Zustand Das Objekt liegt in Grünruhelage mir Blick auf Wienerwald - Kahlenberg und Leopoldsberg- und verfügt über einen Grüninnenhof. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Lift. Der Wohnung ist ein Kellerabteil ( Nr 5 ) zugeordnet. ca 6m², hell mit Außenfenster. Ein Autoabstellplatz ( Nr 12 ) in der Tiefgarage . Einkaufmöglichkeiten fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel: Tram 38 ( Richtungen Grinzing / Heurige ,Wienerwald und City ) ,Tram 37 ( Richtung City und Hohe Warte ) ,, Bus A39 ( Richtung Sievering, Wienerwald und U4 , S 45 Vorortelinien , Regionalbahnen ) Größe und Ausstattung de Wohnung. ca 63 m² inklusive Balkon/ Loggia, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC seperat. Eingangssicherheitstüre Parketten im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Boden Verfliesung im Vorraum, Boden - und Wandverfliesung im Bad und getrenntem WC. Bad komplett ausgestattet mit Badewanne, Duscharmaturen ,Waschbecken mit Armaturen , Waschmaschinenanschluß, Beleuchtung Küche komplett eingerichtet: Küchenmöbel,( Bamboo Beige ), Markengeräte: Geschirrspüle, E- Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank Fernwärme Zenrtralheizung, Fußbodenheizung Außenverschattung an allen Fenstern und Loggiatüre. Elektrische Beleuchtung in allen Räumen vorhanden und installiert. Im Objekt vorhanden: Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, allgemeine Waschküche Mietzins pro Monat: Hauptmietzins. EUR 721,91 Betriebskosten EUR 141,39 Reperaturrücklage: EUR 21,70 Graragenplatz EUR 120.-- (inkl Betriebskosten: € 41,92) --------------------------------------------------------------------- TOTAL EUR 1005,00- Wärmeverbrauchkosten dzt: zwei Monate EUR 134.- Stromkosten dzt: p.M.EUR 46.- - Investitionsablöse: - Mietvertrags-Unbefristet - Mietvertragsvergebührung: Keine - Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20 % USt. € 2.412 Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir benötigen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! ​​​​​​Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Rita Horvath 0699 184 100 39 mailto: rita.horvath@immo-company.at Web: www.immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   - O2100137702 - - 2020-04-08