Mietwohnung in 1210 Wien

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Wohnung in Wien

2 Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten Nähe Donauinsel Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2008, das in einer ruhigen Einbahnstraße liegt. Sie ist komplett barrierefrei und in sehr gutem Zustand. Die gut aufgeteilten 40 m² gliedern sich wie folgt: Vom geräumigen Vorzimmer aus gelangen Sie zentral in beide Zimmer und in das Bad. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnküche verfügt über eine komplett ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler. Die Böden in den Zimmern sind aus gepflegtem Buchenparkett. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Ein Fahrradabstellraum steht im Haus zur Verfügung. Der große Gemeinschaftsgarten bietet extra Lebensqualität und lädt zum Verweilen ein. Die Nähe zur Donauinsel lässt Sportlerherzen höher schlagen. Lage: Die Infrastruktur ist exzellent, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu finden. Mit der Linie 26 sind es nur 4 Straßenbahnstationen zur U6, mit dem Rad sind Sie in 3 Minuten auf der Donauinsel. Miete netto: 469,13  Betriebskosten: 67,24 USt. Whng 10%: 46,91 USt. BK 10%: 6,72 Miete gesamt: 590,00 Die Miete erhöht sich auf 615 € im 2. Jahr und auf 640 € ab dem 3. Jahr. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, dadurch sind die Heizkosten sehr gering. Zuletzt beliefen sie sich auf 32 € pro Monat. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, bei gutem Einvernehmen wird sehr gern verlängert. Kaution: 2.500 € Provisionshinweis: 2 Bruttomonatsmieten Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich gern zur Verfügung. Josephine Prusa Immo-Company Haas & Urban GmbH Tel.: 069918410045 Email: josephine.prusa@immo-company.at - O2100144097 - - 2021-03-25
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