Mietwohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Zuhause ist da, wo sich das Herz wohl fühlt - 1210 Wien- ZENTRALE - TOP Altbau- Garconniere KEIN Vormerkschein notwendig! Zur Mietvergabe steht eine sehr gepflegte Altbau- Garconniere im 21. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: - Eingangsbereich - Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Waschmaschine, Dusche sowie WC & Fußboden- sowie separater Sommer- Heizung. - großzügiges 22m2 Wohn-Schlafzimmer. Vorzimmer, Küche sowie Badezimmer werden zentral mittels Fußbodenheizung beheizt, das Wohn- Schlafzimmer wird ebenfalls zentral über separate Heizkörper beheizt. Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten auch ein großzügiges Kellerabteil. Auch die Möglichkeit zur ruhigen und Mitmenschen- freundlichen Nutzung des Gemeinschaftsgartens mit Fahrradabstellplätzen ist gegeben. Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobuslinie 36a, 36b finden Sie direkt vor der Haustüre, auch der 34a sowie die 26er Straßenbahnlinie sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Öffentlich gelangen Sie in 18 Minuten in die Shopping City Nord (SCN), in 30 Minuten in das absolute Stadtzentrum und in nur 10 Minuten zum Floridsdorfer Bahnhof. Selbst ein Krankenhaus ist öffentlich in 20 Minuten und mit dem Auto sogar in nur 10 Minuten erreichbar! Die Eigentümer sind sehr freundlich und engagiert. Sie legen einen hohen Wert auf ein einwandfreies Leumund sowie eine Rückstandslose Vergangenheit. Katzen sowie Hunde sind nicht gestattet. Kostenaufstellung: Die Wohnung wird auf 4 Jahre erstbefristet (es besteht kein Eigenbedarf, einhergehend kann das Mietverhältnis, bei ordnungsgemäßem Verhalten gerne Verlängert werden) Netto Miete : € 383,00 BK : € 67,00 MWST : € 50,00 ------------------------------------------------------- Gesamt Miete € 500,00 inkl BK & MWST Kaution 3BMM sonstige Kosten: Strom: nach Verbrauch Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch = € 500,- inkl. BK sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer. Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% Mwst. Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung! Besuchen Sie das Objekt gerne auch virtuell unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2268898?accessKey=608c380772780d5a7e14152e&p.device=Desktop Jasmin Schuch Tel: 0699 18410047 Email: jasmin.schuch@immo-company.at PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   - O2100145557 - - 2021-05-15