Mietwohnung in 1100 Wien

nur 150 Meter zum Hauptbahnhof! Zentral, Lärmgeschütz im Innenhof. Zur befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine zentrale Wohnung in 1100 Wien. Die Wohnung ist im 5. Liftstock in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie umfasst großzügige 56,43 m2 Wohnfläche sowie ein rund 7,6m2 großer Balkon. Das Wohnhaus besticht ins besondere durch harmonischen Wohn-Flair, mit vielen Gemeinschaftsflächen, als auch durch ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Raumaufteilung: - Eingangsbereich/ Vorzimmer - großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC. - offene Wohnküche mit Einbauküche & Balkon - Schlafzimmer - Abstellraum - Loggia - Zahlreiche Freiflächen innerhalb der privaten Wohnhausanlage. Die Wohnung wird zentral beheizt und ist in allen Wohn- Schlafräumen durch mechanische Jalousien ausgestattet. Neben der vollausgestatteten Küche beinhaltet der Mietpreis ebenso ein trockenes Kellerabteil. Auch die Nutzung der Fahrrad/ Kinderwagenabstellräume sowie aller sonstigen Gemeinschaftsräume und Flächen ist im Mietpreis inkludiert. Wahlweise kann gegen Gebühr ein Kfz- Abstellplatz zugemietet werden. Lage: Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Unmittelbar gerade eine Hauslänge weit entfernt vom Wiener Hauptbahnhof. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur: ca. 2 Min fußläufige Entfernung: Hauptbahnhof Wien ca. 5Min: Helmut Zink Park ca. 2Km: Schweizer Garten ca. 3Km: Laaer Wald sowie Erholungsgebiet Wienerberg. Miete auf 3-5 Jahre Erstbefristet eine anschließende Verlängerungsoption ist grundsätzlich gegeben: Kostenaufstellung: Netto Miete : € 633,64 Betriebskosten : € 100 Mehrwertsteuer : € 66,36 ------------------------------------------------------- Gesamt Miete € 807,- inkl. BK sowie MWST Kaution: 3 BMM = € 2.421,- Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% Ust (= € 1.760,73 ) Sonstige Kosten: Strom: nach Verbrauch Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung! Vielen Dank für Ihr Verständnis! Mit freundlichen Grüßen, Jasmin Schuch Tel: 0699 18410047 Email: jasmin.schuch@immo-company.at PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. - O2100151154 - - 2022-09-11