Eigentumswohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Wir sind mit dem Verkauf einer Eigentumswohnung beauftragt. Erstbezug nach Renovierung! Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besticht durch helle Räume und einer sehr guten Raumaufteilung. Betritt man die ca. 85 m² große Wohnung gelangt man in das große Vorzimmer. Von dort aus sind Wohnzimmer mit verbauter Loggia, Küche, zwei Zimmer, Abstellraum, Bad und separate Toilette begehbar. Die zwei Schlafzimmer sind zu der ruhig gelegenen Hofseite gerichtet. Die Fenster und der Boden sind neu. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschtisch ausgestattet. Eine Waschküche im Keller, ein Hobbyraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz und ein Fitnessraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Innenhof gibt es einen Kinderspielplatz und einen eingezäunten Fußballplatz. Mehrere Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Citygate, Merkur, Hofer, Lidl uvm. sind wenige Meter entfernt. Die U 1 Station Aderklaaerstraße ist ebenfalls in 5 Min. erreichbar. Kaufpreis: € 279.000,- inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust   Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Gabriele Kopriva Tel.: 0664 8410 769 E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at   Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.   Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.   - O2100106187 - - 2019-06-26