Dachgeschosswohnung in 1020 Wien

In einem typischen Wiener Altbau entstehen vier Dachgeschoßwohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Der Auftraggeber hat bereits bei der Auswahl der durchführenden Baufirma auf ein kleines, feines Unternehmen gesetzt, mit dem er schon seit vielen Jahren zusammenarbeitet. So ist eine qualitativ höchste Bauausführung gewährleistet. Die Wohnungen verbinden modernste technische und komfortable Annehmlichkeiten eines Neubaus mit dem gemütlichen Flair eines Wiener Zinshauses. Die Wohnungen vermitteln einem das einzigartige Gefühl von Licht, Luft und Sonne über dem Häusermeer der Stadt. Ausstattung: Alle Wohnungen haben großzügig gestaltete Grundrisse und Terrassen Die hohen 3-fach verglasten Fenster garantieren eine optimale Lichtdurchflutung Die Böden sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet und die Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme Selbstverständlich sind alle Wohnungen auch nach dem neuesten Standard klimatisiert Im Außenbereich befinden sich hofseitig gelegene PKW-Stellplätze im Carport Das Haustor ist mit einer Video-Sprechanlage versehen Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Bereich Obere Augartenstraße, nur wenige Schritte vom Augarten entfernt Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens, sowie eine Unzahl an gastronomischen Betrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den nahen Karmelitermarkt (6 Min.) und das Stadtzentrum (15 Min.) kann man fußläufig schnell erreichen Der wenige Schritte entfernte Augarten lädt zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt ein. Sport betreiben, Sonnenbaden, die Lokale genießen oder einfach nur in der Natur auf einer Bank sitzen und sich entspannen – alles ist möglich. Die U-2 Taborstraße, die Straßenbahn 31 oder die Buslinie 5A sind in wenigen Gehminuten erreichbar Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf der Oberen Donaustraße oder in ca. 8 Min. am Praterstern und auf der Reichsbrücke Raumaufteilung: Top 21 Maisonette UG Vorraum 17,96 m2 Bad 7,34 Zimmer 10,35 Zimmer 11,06 WC 1,30 Abstellraum 3,19 OG Wohnküche 46,24 Gang 2,24 WC 3,50 Abstellraum 4,39 Terrasse 11,11 Kaufpreis: EUR 822.523,00 incl. MWSt Betriebskosten: EUR 326,93 incl. MWSt Sonstiges: Energieausweis folgt  Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Gabriele Kopriva +43 664 84 10 769 gabriele.kopriva@immo-company.at Wir ersuchen um Verständnis, dass wir, auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr. und Email-Adresse, bearbeiten können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes/Anmietung des gegenständlichen Objektes eine Provision gem. Maklerverordnung fällig wird. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.   - O2100117941 - - 2019-11-26