Eigentumswohnung in 2351 Guntramsdorf

ANLEGER - Erstbezug - Barrierefrei - Tiefgarage (optional) Zum Verkauf gelangt eine Neubauwohnung, die sich wie folgt präsentiert. VORRAUM WC - EXTRA BAD - Doppelwaschbecken, Wanne, Waschmaschinenanschluss WOHNKÜCHE 2 ZIMMER KELLERABTEIL HEIZUNG - Gas – Etagen - Fußbodenheizung BODEN - Parkett - Fliesen Die Wohnung ist bereits vermietet - Bezugstermin: 01.07.2018 Befristet: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung MIETINFORMATIONEN Miete netto/Monat: € 617,09 Miete inkl. USt. € 678,80 Betriebskosten inkl. USt. € 153,98 Miete gesamt € 832,78 exklusive Heizung und Strom Garagenplatz/Monat inkl. USt.: € 60,00 Ein Tiefgaragenplatz kann optional zugekauft werden - € 16 000.-- - GEMEINSAME NUTZUNG: Fahrrad – Abstellraum, Garten Eingebauter SMART Home Controller. Steuern von Fensterrollos, Licht und Heizung über ein entsprechendes Endgerät (Tablet, Mobiltelefon, etc.), ausbaufähig auf Ihre individuellen Wünsche. VERKAUFSPREIS: € 229 000,-- OPTIONAL TIEFGARAGE: € 16 000,-- BETRIEBSKOSTEN inkl. USt.: € 153,98 PROVISION: 3 % exkl. 20 % USt. fGEE - WERT: wird angefertigt Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit. Selbstverständlich bin Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at   - O2100126611 - - 2019-09-12